Бескудниково отзывы о районе

Жить в Западном Дегунине – не спать по ночам и ездить на гироскутере

Район Западное Дегунино на севере Москвы многие считают депрессивным. Такие ассоциации вызывают сводки криминальной хроники. На самом деле, этот спальный район по комфорту может составить конкуренцию многим. Здесь нет гастарбайтеров и бомжей, зато есть вся необходимая для жизни инфраструктура – уютные кафе, салоны красоты и кинотеатр. Обозреватель РИАМО расспросила Марию, которая живет в Западном Дегунине 10 лет, почему жители не хотят метро и за что любят своих соседей.

Жить в Хамовниках – дружить с соседями и не ходить в Парк Горького >>

Дома-близнецы

A post shared by @juliasht on Jul 27, 2017 at 11:19am PDT

Я переехала в Западное Дегунино из района Орехово-Борисово. Мы живем в новом доме средней этажности на Коровинском шоссе. Рядом остались старые панельки, но в основном дома вокруг современные. Единственный минус – шаблонная застройка нулевых. Соседний квартал полностью повторяет наш, и так три раза.

Друзья путают мой дом с соседним и звонят в чужую квартиру. Отличать приходится по магазину – там «Верный», у нас «Дикси».

Местные жители рассказывают, что раньше здесь были деревни Дегунино и Бусиново, кстати, первое село известно еще со времен Ивана Калиты. Массовые типовые застройки появились в начале 1960-х, так что новым район назвать сложно.

Жить в Зеленограде, как в Калининграде: ты свой, но немного «иностранец» >>

До метро «на оленях»

A post shared by Ivan (@thefullarcticfox) on Jul 10, 2017 at 8:18am PDT

У нас нет своего метро, и это проблема: до ближайшей станции «Петровско-Разумовская» приходится добираться «три дня на оленях».

Пока строился тоннель на Дмитровском шоссе, который успели открыть к выборам Собянина, девять остановок до метро преодолевались за 50 минут, а то и за 1,5 часа. Хотя без пробок автобус проезжает их за 15 минут, а маршрутка – всего за 10.

Чтобы сэкономить время, мы пользовались маршрутками, они объезжали адскую пробку по тротуару. Еще можно было ездить на электричке до Ленинградского вокзала, но поезда были забиты так, что в них не всегда удавалось попасть. Так как «Петровско-Разумовская» как локация вызывает у меня боль и отвращение, любимым видом транспорта была 356-я маршрутка от Белой площади у метро «Белорусская».

Маршрутка долетала до моего дома за 30 минут, и это было счастье.Она ходила с раннего утра до 22.30 и стала для меня символом свободы.

Видимо, это показалось московским властям непозволительной роскошью, и маршрутки запретили. Теперь я изредка езжу от «Белорусской» на 56-м троллейбусе, и этот путь кажется бесконечным. Даже по выделенной полосе он занимает не менее 25 минут.

На работу в районе метро «Полежаевская» я уже три года езжу на машине.

За 20 минут я могу доехать до Шереметьево, в «Икею», «Мегу», «Декатлон» и «Ашан». Как бы я жила здесь без личного транспорта, даже не представляю.

Припарковаться мне особого труда не составляет, на моей улице – Селигерской свободные места есть практически всегда, хотя вечером иногда приходится поискать. В более удаленной от центра части района – на Весенней, Ангарской и Талдомской улицах ситуация намного хуже.

Жить на Павелецкой набережной – как в Макондо у Маркеса >>

«Разборки в Бронксе»

A post shared by Andrey Vasiliev (@skot1k) on Jun 25, 2017 at 2:39am PDT

Почему-то многие друзья считают Западное Дегунино неспокойным районом – они постоянно присылают мне ссылки о задержании наркоторговцев и кражах, становятся свидетелями разборок в магазине, драк и поножовщины.

Рассказывают, что у подъезда то и дело предлагают выпить. Но я ничего такого не замечаю. Может, уже привыкла.

Правда, когда переехала, долго не могла заснуть. Было жаркое лето, и по ночам через открытые окна я слушала пьяный бред: мольбы к Тане о прощении и обсуждение фильма «День выборов»: «Смотрел? Нет? Так посмотри! Четкий фильм».Теперь все эти «разборки в Бронксе» вызывают у меня улыбку.

Компании, которые тусуются на детских площадках и бегают в магазин «за догонкой», кому-то кажутся сомнительными, а мы их игнорируем, они тихие и никому не мешают.

Сегодня в 5 утра кто-то снова зажигал под окнами. Зато у нас вечный праздник.

Кстати, из-за дворовых тусовок ходить по району ночью мне не страшно. Достаточно соблюдать правила безопасности. Например, не светить смартфоном. Местный участковый всегда приветливо просит убрать гаджет подальше, чтобы не нарываться.

Жить в Шелепихе – как в ночном клубе из 2000‑х >>

На одной волне с соседями

A post shared by Татьяна Михайловна (@tummka84) on Aug 1, 2017 at 5:56am PDT

Мой подъезд – это моя гордость. Мы заехали в дом одновременно с соседями и сразу подружились. Мы на одной волне с многодетной семьей снизу, у нас почти прописалась соседская девочка, а семья из соседнего подъезда ходит к нам на все дни рождения.

Старичок педиатр на улице по имени здоровается с детьми и улыбается их мамам. Продавец арбузов поможет донести покупку до подъезда, а на кассе в магазине с тобой пытается знакомиться какой-нибудь добрый молодец. Даже вечно пьяный сосед сверху заслуживает уважения – у него потрясающая хаски, ухоженная и воспитанная.

Мои браться и сестры учатся в отличном образовательном центре – Школе имени героя Советского Союза Льва Доватора. Их директора, депутата Мосгордумы Надежду Перфилову, боюсь даже я. Зато там дисциплина и постоянная движуха: свое телевидение, танцы, фехтование, чирлидинг, языковые курсы, включая китайский, и многое другое.

На границе с нашим районом находится известная Детская школа искусств имени И. С. Баха, среди ее выпускников баянист с мировым именем Айдар Гайнуллин.

Жить на Рязанке – как ездить в электричке «Москва‑Петушки» >>

Подъезд с коврами

Консьержка, которая регулярно распечатывает у нас документы для миграционной службы, наводит в подъезде уют.

У нас всегда чисто, много цветов, есть кресло для чтения, рядом на полочке книги, под ногами – ковры.

На Новый год у нас в подъезде всегда наряжена елка. А домовитая соседка с дочерью разбили у подъезда настоящий сад, которому позавидовал бы «Аптекарский огород».

Жить в Капотне – как расплачиваться за грехи в прошлой жизни >>

Без барбер-шопа, но на гироскутере

A post shared by Onishchenko_Maxim (@ne_washno_tattoo) on Jul 19, 2017 at 12:10pm PDT

С развлечениями у нас в районе все хорошо – есть большой торговый центр с кинотеатром, лазертагом, игровыми автоматами, масс-маркетами и сетевыми кафе. Папа с братом и соседями ходят играть в пинг-понг в местный досуговый центр. Для прогулок и свиданий у нас есть живописный парк с прудами и конюшней.

Конечно, если вы хотите сходить в барбер-шоп, а потом посмотреть артхаус, запивая это овершейком, то вам не к нам.

Зато у нас нет проблем с почтой, банкоматами и стоматологиями, а «Макдональдсов» у нас целых два. В пешей доступности – фитнес-клуб, до более крутого нужно проехать пару остановок. Резину я меняю в одном и том же автосервисе на окраине района, в этом же здании находится отличная пиццерия, где мы регулярно заказываем еду.

Еще из плюсов – в нашем районе всегда можно купить свежее мясо и живую рыбу. За фруктами и овощами мы ходим на рынок выходного дня.

Прямо под моими окнами – салон красоты с лепниной на входе, там внутри на потолке ангелочки и заоблачные цены, как в салонах премиум-класса в ЦАО. Но я люблю это место, потому что коррекцию бровей там делают в отдельном кабинете под релаксирующую музыку, а чистка лица похожа на праздник гедонизма. Есть рядом парикмахерские поскромнее.

Хотя по поводу барбер-шопа я не уверена, так как регулярно вижу парней с «подворотами» на гироскутере, а значит, прогресс дошел и до нас.

Жить в Бирюлеве – делиться водкой и наслаждаться тишиной >>

Не хотим метро

A post shared by Татьяна Михайловна (@tummka84) on Jun 24, 2017 at 5:51am PDT

Несмотря на проблемы с транспортном, мы не жаждем строительства метро. По планам в начале 2018 года у нас планируется открытие станции «Селигерская». С одной стороны, мы долго этого ждали, но теперь боимся. Ведь это значит, что у нас появятся бомжи, гастарбайтеры и много чужого народа, начнется застройка огромными ЖК. И наша спокойная жизнь закончится.

Пока у нас нет ни надменных пузатых мужиков, ни перекрашенных дам, ни толпы хипстеров.

При заказе доставки меня спрашивают: «Коровинское шоссе? Это что, за МКАДом?». И мне это нравится. Недолго пожив в центре, я поняла, что очень люблю свое родное Западное Дегунино. И даже если когда-нибудь перееду, первое время буду очень скучать.

Жить в Коломенском – слушать «Ленинград» из окна и чувствовать себя в Петрограде >>

Бескудниково заняло 4 строчку в Топ-10 лучших столичных районов для проживания

Аналитики компании «Метриум Групп» оценили административные единицы города по 10 критериям, разделенным на три группы: экология, транспортная доступность и насыщенность инфраструктуры. В итоговом рейтинге специалисты свели все показатели и отобрали 10 лучших районов столицы для проживания.
Эксперты компании «Метриум Групп» провели масштабное исследование районов Москвы, изучив различные показатели, играющие роль при выборе места для приобретения жилья. По итогам анализа были составлены три рейтинга:
Районы с лучшими экологическими показателями. Для оценки экологической обстановки эксперты «Метриум Групп» использовали данные Географического факультета МГУ им. Ломоносова, лаборатории «Московский регион» и МГБП «Общественная экология».
Районы с лучшей транспортной доступностью. Оценка производилась по пяти параметрам: время в пути до центра города с учетом пробок, плотность станций метрополитена (включая перспективные), плотность остановок общественного транспорта, плотность станций Малого кольца железной дороги и расстояние до центра города. Итоговый балл выводился с учетом коэффициентов исходя из важности того или иного параметра.
Районы с лучшей инфраструктурой. При составлении этого рейтинга аналитики «Метриум Групп» провели расчет обеспеченности районов детскими садами, общеобразовательными учреждениями, поликлиниками и торговыми площадями. Итоговый балл также учитывал значимость того или иного параметра оценки.
Таким образом, каждый столичный район был оценен по 10 параметрам и получил по три общих оценки. В итоговом рейтинге эти оценки были скорректированы с учетом коэффициентов.
Стоит также отметить, что из рейтинга были исключены 15 районов с самыми высокими в Москве показателями средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости: все 9 районов Центрального административного округа, а также районы Дорогомилово, Раменки (оба — ЗАО), Гагаринский, Ломоносовский (оба — ЮЗАО), Беговой (САО) и Донской (ЮАО). Все эти районы заведомо имеют хорошую транспортную доступность, богаты инфраструктурой. Правда, в плане экологии показатели большинства из них оставляют желать лучшего. И для подавляющего большинства покупателей недвижимости эти районы не представляют интереса ввиду слишком высокой стоимости жилья.
В итоге лучшим районом Москвы для проживания было признано Зюзино. «Серебро» досталось району Фили-Давыдково Западного округа –
Замыкает тройку лидеров район Черемушки
Четвертое место занял Бескудниковский район Северного административного округа. Приобрести жилье на первичном рынке здесь пока нельзя ввиду отсутствия новостроек.
По материалам Первого всероссийского аналитического портала о недвижимости.

Поворот не туда

В Москве, как и в любом другом городе, есть районы более и менее престижные. Их время от времени классифицируют по самым разным основаниям: по уровню загрязненности, популярности у домушников и даже опасности для туристов. Но покупатели все равно голосуют рублем по-своему. Чем они руководствуются при выборе района, и какие локации входят в «черный список», «Ленте.ру» рассказали участники рынка.

В конце марта очередное исследование представили в компании «Яндекс-Недвижимость» — в фокусе оказалась загазованность столичных районов. На первое место рейтинга попали традиционно престижные локации, прилегающие к Садовому кольцу. При этом худшие показатели зафиксированы как на Таганской площади (одна из относительно недорогих локаций центра), так и на Якиманке, входящей в состав востребованного и дорогого Замоскворечья. Похоже, уровень загазованности не входит в список стоп-факторов, блокирующих интерес покупателей и арендаторов жилья к району. А что входит? Чтобы выяснить это, «Лента.ру» пообщалась с работающими на рынке риелторскими и строительными компаниями.

«Покупатели и арендаторы предъявляют разные требования к поиску жилья. Тем не менее и для тех, и для других, и для холостых, и для семейных все же есть одни и те же районы-аутсайдеры, не пользующиеся спросом. Это Марьино, Ивановское, Некрасовка, Печатники, Можайский районы, — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. — Марьино не нравится клиентам по причине большого количества приезжих из соседних стран, работающих на рынке «Садовод» и в ТК «Москва». Ивановское и Можайский не пользуются спросом из-за близости к МКАД и отсутствия метро в пешей доступности. Некрасовку и Печатники покупатели и арендаторы не любят из-за неблагоприятной экологической обстановки».

Квартиросъемщики, рассказывает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость», сильнее всего не любят районы Капотня, Бирюлево Западное и Западное Дегунино. В основном, как говорит эксперт, при отказе от квартир в этих районах клиенты ссылаются на неспокойную обстановку в районе (как по личным наблюдениям, так и согласно сложившейся репутации). В число регулярно встречающихся причин для недовольства местоположением квартир входят также экология, соседство с промзонами и наличие кладбищ поблизости.

«Есть категории арендаторов в самом низком бюджете. Для данных категорий не важен район, лишь бы устраивала цена, — говорит Роман Бабичев, руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья». — Но в том случае, если люди выбирают локацию, то в последнюю очередь рассматривают районы Гольяново, Бирюлево, Капотня, Северное Измайлово и Выхино. Факторы выбора — доступность метро, экология, потом — криминогенная обстановка, далее контингент людей, живущих по соседству».

Впрочем, как уверена Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости НДВ, слухи о неблагополучности локаций-аутсайдеров сильно преувеличены. «Люди не одобряют Капотню, хотя экологически небезопасные предприятия из этого района выведены. Не пользуются высоким спросом Дегунино из-за плохой транспортной доступности, обширных промзон и ТЭЦ, — перечисляет эксперт. — Кстати, стереотипы в отношении столичных районов в значительной степени могут быть свойственны не москвичам, а региональным покупателям. Например, критически низкая транспортная доступность в Бирюлеве, перегруженный транспорт в Выхине, экологическая катастрофа в Капотне или низкий уровень безопасности в Гольянове. Однако и иммигранты часто меняют свое представление о столичных районах, поговорив с риелторами или полистав форумы жителей».

«Дестигматизации» непрестижных районов столицы способствует и улучшение транспортной ситуации, говорят опрошенные «Лентой» эксперты. «Количество непопулярных районов с каждым годом уменьшается благодаря строительству новых станций метро, — говорит Мария Литинецкая. — Еще в прошлом году недвижимость района Очаково-Матвеевское не пользовалась спросом, но с открытием станции метро “Озерная” ситуация изменилась в лучшую сторону. Похожая обстановка и в юго-восточных районах, где вскоре появится новая ветка метро».

«Спрос в таких районах, как поселок Северный, Лианозово, Бирюлево может постепенно подрасти, так как недавно власти озвучили планы по строительству метро на этих территориях», — говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

Впрочем, даже самые неудобные для жизни и непрестижные локации столицы, считает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова, пользуются спросом — при грамотной ценовой политике. «Любой район Москвы с точки зрения покупательского выбора “монетизирован”, — говорит Кузнецова. — С учетом географического и исторического контекста в развитии жилой застройки Москвы присутствует тренд социальной стратификации по локациям. К отказу от покупки недвижимости, особенно для семей с детьми, могут привести проблемы района с транспортной доступностью (удаленность метро, перегруженная/слабо развитая дорожная сеть), нехватка образовательной инфраструктуры, а также экологическая составляющая. Однако даже в этом случае потребитель исходит из соотношения цена-качество, поэтому может принять положительное решение о покупке».

Здесь, конечно, возникает вопрос — кто окажется в соседях, и ответ на этот вопрос каждый из покупателей ищет для себя сам. «Доходит до того, что располагая полной суммой для покупки просторной квартиры, люди берут кредит, чтобы купить такую же в еще более престижном районе — многим слишком небезразлично, кто живет по соседству», — делится примером Оксана Иванова.

«Для покупателей очень важно социальное окружение. Если состав жильцов в доме и районе в целом не устраивает, то от покупки, скорее всего, клиент откажется, — соглашается Мария Литинецкая. — Для арендатора единое социальное окружение менее важно. Главный критерий — это пешая доступность до метро, причем дорога не должна проходить через железнодорожные пути и прочие препятствия. По этой причине, например, не пользуется высоким спросом недвижимость в районе улицы Врачебный проезд, которая по карте находится всего в 300 метрах от метро “Щукинская”, но при этом дорога пешком проходит через железнодорожные пути, а общественный транспорт курсирует в объезд всего района».

Впрочем, застройщики обычно учитывают негативные особенности локации — и принимают решение о стройке, если уверены, что плюсы перевесят минусы.

В основном расчет оправдывается — во всяком случае, спрос на новостройки в районах Москвы, явно не входящих в топ-10 по престижу, остается весьма стабильным.

«Больше всего ЖК комфорт-класса строится в районах Рязанский, Лосиноостровский, Хорошево-Мневники, Марьино, Орехово-Борисово Южное и Дмитровский. В эконом-классе лидируют Некрасовка и Орехово-Борисово Южное, — рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. — С точки зрения продаж в комфорт-классе лидируют такие районы как Солнцево, Дмитровский, Рязанский, Отрадное, Крюково. В десятку также входят районы Люблино, Бутырский, Западное Дегунино, Покровское-Стрешнево, Южное Чертаново. В эконом-сегменте лидируют Некрасовка и Орехово-Борисово Южное — в них сконцентрированы 62 и 38 процентов спроса соответственно».

В целом же, как говорят данные о продажах опрошенных «Лентой» экспертов, в массовом сегменте продается и сдается все, что находится рядом с метро, а то, что далеко, продается тоже — при грамотной ценовой политике.

В элитном сегменте — примерно то же самое, с поправкой, что этот «любой район» находится в центре города. Но ценовая политика важна и тут. «Удивительно, но многие отказываются и от «Золотой мили» — наиболее приближенная к центру часть Хамовников многим кажется неоправданно дорогой, — говорит Оксана Иванова. — Так что богатые покупатели «отступают» в сторону Новодевичьего монастыря».

Что происходит в России и в мире? Объясняем на нашем YouTube-канале. Подпишись! *** Обратная связь с отделом «Дом»: Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес: dom@lenta-co.ru

В социальной сети «ВКонтакте» неизвестный разослал информацию о том, что в Западном Дегунино и Бескудниково орудует маньяк. Блогер утверждал, что маньяк убил в Москве несколько женщин отверткой в горло, а еще он «насилует, режет». Скоро информацию подхватили районные интернет сайты и форумы. Пользователи с удовольствием добавляли в перечень преступлений убийцы все новые нападения. Вскоре, к ужасу читателей, в указанных районах не осталось места, где бы маньяк «не содрал с женщины кожу» или не «изнасиловал ребенка».

Дальше больше: блогеры стали утверждать, что местная полиция специально не распространяет информацию об убийствах, в связи с чем потребовали огласки, и максимального перепоста своих сообщений.

Собственно в понедельник «Комсомолка» обратилась в УВД Северного административного округа (САО) столицы ГУ МВД России по городу Москве за разъяснениями. Нас не заставили ждать.

— По заявлениям в интернете была проведена проверка, которая показала, что все преступления указанные в обращении были совершены в течении года, а все преступники, совершившие указанные нападения задержаны и находятся под арестом, многие отбывают тюремные сроки, — заявили в УВД по САО ГУ МВД России по городу Москве. — Фоторобот маньяка, который опубликован на странице интернет издания «Свободная пресса» принадлежит человеку, который отбывает тюремный срок уже второй год.

В ведомстве заметили, что будут проверять заявление в интернете, в котором призывали граждан вечерами не выходить на улицу.

— Эти заявления похоже принадлежат человеку у которого наступило осеннее обострение, — уточнили в полиции. — Надо ведь было так методично собрать все случаи насилия в своем районе, а потом заявить, что их совершил один человек.

Источник в СК России по городу Москве сообщил «Комсомолки», что если в Дегунино и Бескудниково маньяка нет, то в каждом округе столицы они эпизодически появляются, и время от времени попадаются. Так недавно «Комсомолка» публиковала фотографию маньяка, который с 2009 года совершил в подъездах московских домов изнасилования восьми девочек.

Так, что бояться не нужно, а вот осторожность не помешает.