Район Медведково отзывы

Лучшие районы Москвы для самоизоляции

Во время режима самоизоляции городские жители перемещаются только внутри своих районов. Такой феномен решили изучить урбанисты. Исследователи проанализировали, как Москва переживает пандемию, чего не хватает каждому району и где комфортнее всего переждать карантин.

Карта комфортных районов

Районы анализировали по разным критериям. Например, на какую сторону выходят фасады жилых домов и проникает ли свет в окна, сколько в среднем человек приходится на один лифт и насколько разнообразны коммерческие объекты.

На основе данных исследователи составили карту с баллами по каждому критерию. На ней можно увидеть, жителям какого района не хватает солнца, где больше всего парков для прогулок или где самая маленькая плотность населения.

Самое лучшее место для самоизоляции

По мнению исследователей, больше всего повезло жителям Измайлова — там самоизолироваться можно максимально комфортно. В районе небольшая плотность населения из-за парка, который занимает большую часть территории, и типа застройки. Поэтому в условиях карантина удобно ходить в магазины: в них меньше посетителей и есть возможность сохранять социальную дистанцию.

Кроме того, по расчетам исследователей, более 22 % фасадов в Измайлове выходят на солнечную сторону. Поэтому у жителей района есть возможность принимать солнечные ванные, чтобы обеспечить себе норму витамина D и поднять иммунитет.

Зеленые районы для карантинных прогулок

Специалисты проанализировали количество зеленых зон и их близость к домам, площадь дворов, расположение зданий по отношению к солнечному свету, этажность построек, число магазинов и аптек в шаговой доступности.

Как выяснили исследователи, наиболее приспособленными к соблюдению социальной дистанции в 1,5 метра оказались периферийные районы. Прежде всего за счет площади дворов и пространства между домами, которые увеличиваются по мере удаления от центра города.

Самыми комфортными для прогулок назвали Печатники, Покровское-Стрешнево и Хамовники, где на человека приходится более 300 квадратных метров дворовых площадей. Также специалисты одобрили районы Восточного, Северо-Восточного, Северо-Западного и Центрального административных округов, а вот наименее привлекательными с этой точки зрения посчитали районы Западного, Юго-Западного и Южного административных округов.

Самые солнечные дома Москвы

Количество солнечного света, которое получают люди, влияет на их психоэмоциональное состояние. Благоприятными с этой точки зрения исследователи считают дома, обращенные к юго-востоку и югу. Больше всего их оказалось в Свиблове, Дорогомилове, Ломоносовском и Новокосине.

Однако из-за радиально-концентрической планировки Москвы в некоторых районах города (особенно где кварталы расположены вдоль крупных вылетных магистралей) достаточно низкая доля таких зданий. Поэтому, например, жителям Академического, Черемушек, Зюзина и Конькова солнца практически не достается.

Социально активные районы

Кроме прочего, исследователи проанализировали активность жителей Москвы в районных группах и их обеспокоенность повесткой. Оказалось, за последние три недели количество заметок на тему коронавируса на локальных порталах выросло практически в десять раз.

Так называемый Индекс вовлеченности зашкаливает в Сокольниках, Москворечье-Сабурове и Обручевском, где активнее всего обсуждают пандемию. Также высокие значения индекса показали Новомосковский округ и район Внукова.

Эксперты связывают такие результаты с близостью к больнице в Коммунарке, ставшей символом борьбы с коронавирусом. В то же время равнодушны к пандемической повестке жители более удаленных от эпицентра районов — Даниловского и Молжаниновского, а также Сокола.


Продали квартиру в Братеево, в которой до прошлой осени я жила. 25 лет, между прочим) Из которых последние лет 8 очень настойчиво мечтала свалить оттуда куда подальше поближе к центру. Как вы уже, наверное, заметили, моя мечта сбылась, и пришло время «сбросить балласт».
Мама все удивлялась, как это может быть, что мне не жалко расставаться навсегда с местом, где я прожила всю сознательную жизнь. А я никак не могла втолковать ей, что жалеть-то, собственно, не о чем. Воспоминания ведь навсегда останутся со мной, а большего и не надо.

На этой неделе отчаянно вывозили последние вещи, освобождали жилплощадь для новых хозяев, и на несколько минут я все же почувствовала некое подобие тоски. Здесь я жила, когда ходила в детский сад, в одну школу, в другую, и в универе училась, и работать пошла… Много было хорошего, но и не только. Здесь все кончилось, теперь продолжается в другом месте с не меньшим успехом.
Откровенно говоря, плюсов проживания в чудесном районе Братеево лично для меня было совсем немного. Или даже, прямо скажем, их почти нет. Но вот вид из окна на Москва-реку — это то, чего не отнять))) Вот, пожалуй, только по нему и можно будет скучать.
Вот, например, отличные там закаты:

Разные, но всегда удивительно красивые:

Зимой тоже замечательно:

Да и просто летом в солнечную погоду довольно симпатично, если не обращать внимания на навящевые ЛЭП:

Со мной глобальный переезд случился впервые в жизни, и я офигела, доложу вам. Даже представить себе не могла, сколько же барахла может накопиться в квартире за 25 лет! Друзья мои, вот без тени иронии или чего-то там еще: польза ежегодных генеральных уборок просто очевидна. Чтобы в случае чего, не закопаться в куче всякой хрени, как мы тут.
Ну и в качестве нелирического отступления хочу попытаться передать, насколько я охуеваю от некоторых людей. Вот вроде пытаешься «войти в положение», пойти навстречу, помочь и т.д. и т.п. А в ответ тебе срут в душу в буквальном смысле, не стесняясь врать в лицо и не понимая проблемы. Ну да ладно, моя карма осталась без повреждений.
Прощай, Братеево!

Жить на хуторе: что нужно знать о Бутырском перед покупкой квартиры

Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров московских жилых районов. В этих публикациях разъясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки квартиры Фото: Максим Мозуль/РБК

Бутырский район (входит в СВАО) является одним из старейших в Москве и раньше носил название Бутырский хутор. Одним из главных преимуществ современного Бутырского района риелторы считают транспортную доступность, а недостатком — большое количество промзон и несколько железнодорожных веток.

Жилфонд в районе представлен в основном устаревшими пятиэтажками, есть здесь и панельные дома 1970–1980 годов постройки, а также монолитные жилые комплексы. В настоящее время в районе ведется строительство трех жилых комплексов, а будущая застройка связана с освоением промзон и программой реновации. Спрос на недвижимость в Бутырском районе формируются преимущественно со стороны местных жителей.

Инфраструктура

Бутырский район находится недалеко от Третьего транспортного кольца, между железными дорогами Савеловского и Ленинградского направлений. Общественный транспорт здесь хорошо развит — у границ района расположены пять станций метро: «Савеловская», «Бутырская», «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская», «Тимирязевская», а также Савеловский вокзал. На территории действуют монорельс и железнодорожная станция «Останкино».

Социальная инфраструктура включает порядка 20 школ и детских садов, две поликлиники. В Бутырском располагаются четыре торговых центра, дизайн-завод «Флакон», есть Гончаровский парк, а в соседних районах — Тимирязевский парк и Ботанический сад.

Бутырская тюрьма (Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС )

К недостаткам района относят множество действующих на его территории предприятий. Среди них — Останкинский молочный комбинат, Останкинский мясоперерабатывающий комбинат, завод плавленых сыров «Карат», пивоваренный и асфальтобетонный заводы. «Отличительная особенность локации заключается в том, что здесь расположены крупные предприятия. В связи с этим плотность жилой застройки небольшая, соответственно, и плотность населения также невысокая», — говорит управляющий директор брокерского департамента «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Александр Москатов.

На территории дизайн-завода Flacon (Фото: ТАСС/ Александра Мудрац )

Вторичное жилье

Риелторы называют рынок вторичного жилья в Бутырском районе разношерстным: здесь можно найти и хрущевки, и сталинки, и панельные дома 1970–1980 годов, и современные монолитные. По данным «Инком-Недвижимости», на лето 2019 года в продаже на вторичном рынке находится чуть более 200 квартир, а средняя стоимость предложения равна 201,8 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 5% ниже значений по Москве в целом. Средний бюджет покупки в районе составляет 12,1 млн руб., это на 6% меньше усредненных столичных показателей.

Исторический дом на улице Руставели, включенный в проект программы реновации (Фото: Артем Геодакян/ТАСС)

Новостройки

Бутырский район, по данным «Бон Тон», концентрирует в СВАО 17,7% от общего предложения новостроек массового сегмента. Он находится на втором месте по объему экспозиции в данной категории среди 14 районов округа, отмечает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. По данным риелторской компании «Метриум», на первичном рынке представлено около 400 квартир и апартаментов, а средняя стоимость «квадрата» составляет 192,4 тыс. руб.

Летом 2019 года на территории Бутырского района реализуются три проекта комфорт-класса: ЖК «Шереметьевский» (семь корпусов) от ГК «ПИК», ЖК «Савеловский Сити» (три корпуса) от MR Group и ЖК «Фонвизинский» (четыре корпуса) от «РГ-Девелопмент». «Особенностью первичного рынка района является то, что все проекты возводятся на месте бывших промышленных зон. Это зона № 11 «Огородный проезд», в которую входит территория завода «Борец», «Станколит», Останкинский мясоперерабатывающий комбинат», — уточнила Наталия Кузнецова из компании «Бон Тон».

Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

Перспективные проекты

В 2019 году на территории Бутырского района ожидается выход в продажу нового проекта общей площадью порядка 113 тыс. кв. м, из которых жилье — около 48 тыс. кв. м, рассказала генеральный директор компании «Метриум» Мария Литинецкая. По ее словам, в проекте предусмотрены три детсада, школа, поликлиника, а также технологический парк и физкультурно-оздоровительный комплекс. Проект будет строиться на месте промзоны № 11 «Огородный проезд».

Кроме того, сразу несколько хрущевок по улицам Руставели, Милашенкова, микрорайона 78 и другим попали в программу реновации. Пока известно об одной площадке строительства по программе реновации — рядом с метро «Фонвизинская» возведут около 180 тыс. кв. м нового жилья.

Как сообщалось в СМИ, в промышленной зоне на улице Руставели Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила возведение жилого квартала. Под застройку подпадают территории Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитков. Здесь Capital Group построит жилой квартал площадью 386,8 тыс. кв. м.

История района

Раньше «бутырками» называли небольшие селения, отделенные от города лесом или полем.

Современный Бутырский район — один из старейших в Москве, впервые его упоминают в 1700 году. Через нынешнюю Бутырскую улицу проходил древний путь в Дмитров. Здесь находилось село Бутыркино, отданное «под селитьбу» солдатам Бутырского полка. У начала Бутырской улицы проходил Камер-Коллежский вал с заставой, также именовавшейся Бутырской.

После Отечественной войны 1812 года слобода превратилась в дачную местность. В 1823 году за Бутырской слободой была основана учебно-опытная база Московского высшего зоотехнического института «Бутырский хутор».

В 1899 году здесь был построен Савеловский вокзал. Массовая застройка района началась после Великой Отечественной войны.

Вид на Бутырскую улицу. 1980 год (Фото: Фотохроника ТАСС )